【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國稅局埔里稽徵所表示，南投縣埔里鎮(zhèn)蘇小姐詢問：2013年出售房屋有所得，是否需於申報(bào)綜合所得稅時(shí)申報(bào)？該如何申報(bào)？
 
財(cái)政部中區(qū)國稅局埔里稽徵所表示，凡非經(jīng)常買進(jìn)或賣出之營利活動(dòng)而持有之各種財(cái)產(chǎn)，因買賣或交換而發(fā)生之增益，為財(cái)產(chǎn)交易所得，所以蘇小姐應(yīng)於申報(bào)綜合所得稅時(shí)列報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得。
 
個(gè)人出售房屋財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算，係以房屋出售價(jià)格減除房屋取得成本及必要費(fèi)用後之餘額為所得額；而可減除的成本及必要費(fèi)用包含取得房屋之價(jià)金、契稅、印花稅、代書費(fèi)、規(guī)費(fèi)、公證費(fèi)、仲介費(fèi)等，另外參照財(cái)政部2013年7月5日臺(tái)財(cái)稅字第10200086140號(hào)解釋函令，繳納屬房屋部分之奢侈稅，為移轉(zhuǎn)該項(xiàng)資產(chǎn)而支付之費(fèi)用，亦在得減除之範(fàn)圍；但取得房屋所有權(quán)後至出售前所繳納之房屋稅、管理費(fèi)、清潔費(fèi)及向金融機(jī)構(gòu)借款的利息等，均屬使用期間之相對(duì)代價(jià)，不得列為成本費(fèi)用減除。